空调外机防水是业主做吗

空调外机防水责任需视情况而定。依据相关法律法规，若开发商未做防水处理导致漏水，开发商需负责；若是空调所有者未做好冷凝水处理，则所有者需负责。《物业管理条例》等对此有相关规定，不及时处理可能导致邻里纠纷、财产损失等严重后果。
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空调外机防水问题处理方式多样。如因开发商未做防水，可要求开发商维修；若是空调所有者责任，则需自行包裹冷凝水部位。选择处理方式时，需根据漏水原因及责任归属来决定，确保合理合法。
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空调外机防水责任分情况。开发商未做防水，找开发商处理；所有者未处理冷凝水，自行包裹。具体操作：1. 检查漏水原因，拍照留证；2. 若为开发商责任，联系物业或开发商协商维修；3. 若为自身责任，购买保温PE材料，包裹冷凝水部位，防止滴水。