房东违法出租的有违约金吗

房东违法出租时，若约定有违约金则需支付。按《合同法》规定，可要求继续履行或赔偿违约金；未约定时，应先协商，协商无果可要求继续履行。《合同法》还规定，出租人单方违约时，承租人有权起诉索赔实际损失。不及时处理可能导致承租人权益受损，面临租房纠纷及经济损失。
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房东违法出租的常见处理方式是：先查看租赁合同有无违约金条款，有则按要求处理；无则尝试协商，协商不成可要求继续履行或诉讼。《合同法》背景下，选择方式时应考虑效率与公平性，协商是首选，快速直接；若无效，则通过法律途径保护自身权益，确保损失得到合理赔偿。
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房东违法出租处理如下：1. 有违约金条款：直接按《租赁合同》要求房东支付。2. 无违约金条款：先与房东友好协商，尝试达成一致。3. 协商失败：向法院起诉，依据《合同法》请求赔偿实际损失，包括但不限于租金差额、搬家费用等。