小区房子被淹物业负责任吗

物业一般不负责小区房子被淹的维修，主要由开发商承担。依据相关法律法规，房屋保质期内的漏水维修通常由地产商负责，若物业未及时通报可能导致维修延误，影响业主权益。《物业管理条例》及《商品房销售管理办法》等规定了相关责任划分。
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房子被淹物业通常不负责。1. 如在保质期内，应联系开发商房修组维修。2. 物业可协助反馈问题，但不承担维修责任。3. 若开发商推诿，可考虑法律途径维权。
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小区房子被淹，法律上常通过协商或诉讼处理。可先与物业、开发商协商维修责任及赔偿，协商不成可提起民事诉讼。选择处理方式时，应考虑效率与权益保障。